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内蒙古凯德拍卖公司拍卖业务流程
发布时间:2013-7-5   点击次数:4114     作者:     来源:
  

                                内蒙古凯德拍卖有限公司拍卖流程

                                 

                                  I.委托人身份证明

                                                        ①房屋所有权证明

                                                        ②土地使用证

                                  II.标的的权属资料     ③建设工程规划许可证

                  1.自愿委托                           ④商品房销售许可证

         

                                 III.评估报告和其他材料

一、拍卖委托

           

                                   I.法律文书

                  2.法定委托       II.标的权属资料

                                   III.评估报告和其他材料

 


                       1.核实委托人身份及标的权属资料

二、拍卖人核实鉴定

                       2.拍卖人,委托人勘估现场

   

                       1.委托人、拍卖人的姓名或名称、住所

                       2.拍卖标的的名称、坐落、权属状况、建筑面积

                       3.拍卖标的的来源、有无瑕疵、保留价的确定

                       4.拍卖的时间、地点

三、签订委托拍卖合同   5.拍卖标的的交付或者转移的时间、方式

                       6.佣金及相关费用的支付方式、期限

                       7.价款的支付方式、期限

                       8.违约责任

                       9.双方约定的其他事项

                          

                            1.拍卖的时间、地点

                            2.拍卖的标的

四、公告(拍卖会7日前)     3.拍卖的展示时间、地点

                            4.参与竞买应办理的手续

                            5.需要公告的其他事项

 

五、咨询和展示----标的现场接待、答疑(不少于三日)

 

                     1.审核竞买人价格、签订竞买协议书

                     2.缴纳竞买保证金

                                       I.拍卖规则

六、竞买人报名       3.领取拍卖会资料  II.拍卖须知

                                       III.拍卖目录

                     4.发给竞买证

                     5.领取竞投号牌

               

                 1.拍卖师主持

七、拍卖实施     2.宣布起拍价

                              I.落槌成交,签署成交确认书

                 3.公开竞价

                              II.未成交,退还竞买保证金

 

八、价款结算----凭成交单在规定时间内缴纳成交款及佣金

     

                    1.代办理交易过户手续

                    2.代办理产权证及土地证

九、拍卖标的交付    3.代办理抵押登记手续及其他权证

                    4.标的物交割

                    5.拍卖人将价款(扣除佣金及税费)转付委托人

 
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